大眼睛房产管理系统 2.1.6 官方最新版 房产管理

大眼睛房产管理系统是一款集业务管理,行政管理,财务管理,人事管理,办公OA于一体的全方位,立体化的管理系统,提高房地产中介行业的办公效率,缩短和客户沟通时间,大大提高公司的开单率。重点是大眼睛房产管理系统使用简单,功能齐全哦！有兴趣的朋友快来下载使用吧！

介绍：

1.主页：当我们从客户端成功登录后看到的这个窗口,第一个选项卡就是主页,这个选项卡不能关闭,而且一直排在第一个位置,主页包含的内容有很多,这里一般是信息显示的平台,部分信息项可以通过点击跳转到相应的窗口,查看其详细信息。主页的内容有重点房源(可以通过租赁房源或买卖房源中的“提示重点”添加),最新房源(按新增房源的时间排序,最后新增的房源显示在最前面),在线支付(用于购买我们成品的支付),快速新增(用于房客源的快速新增,点击即可跳转到相应的房客源新增窗口),我的任务(查看自己添加的任务,或者分配的任务,可以从房客源“房源任务”或“客源任务”添加),我的提醒(查看防止遗忘而设置的提醒,可以从写跟进,通知功能,违约等窗口中的“是否提示”添加),软件自助(提示使用此软件的消费情况),我的增值服务(房客源的采集,推送功能),新闻资讯(查看发布的新闻),在线问答(既可以查看使用者碰到的问题及解决方法,也可以自己提问),联系我们(显示此软件的服务咨询方式)。

2.房源管理：除了房源的增删改查外,可以为房源写跟进,添加图片(户型图,实景图),添加任务,添加提醒,提示重点,通知修改,房源对比,录入成交,房源备案,信息转移,重新发布,收藏,导出打印等。查找方面,可以按精品房源(钥匙房,户型图,实景图,重点房...),未跟进房源(1-3天未跟进,3-7天未跟进...),状态(正常,待确定,备案...),区域,建筑面积,户型,价格,模糊查询,更多条件等进行筛选,鼠标右击还可以按我的收藏,相似房源,本人房源,本店房源等查找,除此之外还可以在左边菜单栏中找到“租赁地图搜房/买卖地图搜房”,进入后左上角有搜索框,也可以拉框在一个区域内查找,左下角还可以进行第二次筛选,另外也可以点击排列的标题,可以按标题排序,在选中房源时,下边还有详细信息,楼盘信息,跟进信息,房源匹配等。如果你不想看详细信息,想多看房源,可以点击右下角隐藏按钮即可隐藏,每页显示条数也可修改。鼠标右击还可以设置自定义显示列,非常方便。最后我们还有房源的采集和推送功能(在左边菜单栏的增值服务中),可以从外网(58同城,赶集网,搜房网,成房网…)采集,你可以直接点“采集”,在已经有小区部分信息(小区名称,户型,装修情况,房东电话…)的情况下,再联系房东,了解详细位置,怎么看房等情况,“确定”,即可将此房源收入囊中。推送功能,就是把房源推到外网,你需要先去外网注册经纪人的账户,再绑定,之后选中要推的房源,点击“推送”,填写介绍信息,点击“确定”,足不出户就发不了自己的房源。

3.客源管理：除了客源的增删改查外,可以为客源写跟进,添加任务,添加提醒,提示重点,通知修改,录入成交,客源备案,信息转移,重新发布,收藏等。查找方面,客户状态(正常,待确定,备案...),区域,面积,楼层,价格,模糊查询,更多条件等进行筛选,鼠标右击还可以按我的收藏,相似客源,本人客源,本店客源等查找,同时也可以点击排列的标题,可以按标题排序,另外,在选中客源时,下边还有详细信息,跟进信息,房源匹配等,如果你不想看详细信息,想多看房源,可以点击右下角隐藏按钮即可隐藏,每页显示条数也可修改,鼠标右击还可以设置自定义显示列,非常方便。

4.合同管理：可以直接在房源/客源那里通过“录入成交”添加合同,也可以直接新建合同,合同也有写跟进,添加提示,信息转移,导出文档,费用分成(中介费,违约金...)等;买卖合同有权限进度填写,租赁合同有违约操作,查询合同条件可以通过选项卡下角的合同编号,房源编号,状态(正常,违约...),区域,成交人/部门,模糊查询,更多条件等;选中合同时,下边也有详细信息,跟进信息,相关房客源信息,费用信息,分成信息等,也可以鼠标右击设置自定义显示列,非常方便;诚意金管理：可以从合同那边添加,也可以这里新建,诚意金有写跟进,信息转移,费用分成,导出文档,查找可以通过收款日期,交易方式(租赁/买卖),状态(已收,已退,入库…),模糊查询,更多条件,选中诚意金时下角有详细信息,跟进信息,分成信息等,合同5.配置：租赁和买卖各自分成的规则比例,佣金支付方式,注意业绩分成的比例等于100%,而经纪人的业绩提成小于100%,这中间费用的分成还需要审核,每次操作都会记录。对于已签订的合同票据,或者其他票据可以在左边菜单栏“财务管理-票据管理”中管理,方便后期查看。

6.工作量管理：对于员工的工作情况加以管理,包括审核房客源的操作,查看经纪人每天或者每月的工作量以及整个店的工作量,相关报表等查看及管理,员工指定的基础量完成情况,相关惩罚报表,还有个人的任务(自建的,分配的)查看,以及基础量配置(针对不同角色指定任务完成情况,惩罚的条件,时间范围,对应罚款的金额等)。

7.行政管理：管理员工的账户密码,职位,角色,绩效方案,考核方式,个人信息,操作权限,入职时间,转正时间,账户状态,密码初始化等,同时对于店内的物资管理,绩效方案的设置,店面管理,行政配置等。

8.考勤管理：个人考勤(用于上下班的打卡,记录上下班时间),考勤申请(用于请假,外出,出差等申请),员工排班(可以查看本店排班,我的排班,排班则点击“排班”,选中某一天,或者部分时间用Ctrl键,一段连续时间用Shift键,之后点击下角的“加班”),班次管理(用于排班的内容选项,如加班,每个班次有时间段,背景颜色等设置),考勤配置(用于考勤申请的选项,如外出类型,还有相关罚款配置,考勤配置等),考勤报表(查询某一时间段员工的出勤情况,可以导出文档)。

9.常用工具：楼盘字典(对小区管理,包括小区的位置,年代,水电费,附近配套,实景图等),公司公告(用于在软件上通知,有类别,有效期,显示方式的设置),留言管理(添加留言,设置类型,是否提示等),文库管理(用于公司的文库管理,如学习的文档,有类型,有效日期设置等),中介地图(在地图上做标记,方便查看,测距),个人提醒(防止遗忘,设置提醒,这里只能查看或者删除,添加是在通知功能,写跟进,违约等地方有“是否提示”选项时,设置提醒时间,完成后主页“我的提醒”那里也可以看到),计算器(公积金贷款计算,税费计算等,右边有相关的利率情况,下角还有最新,最热的楼盘信息。),制度管理(公司的制度在这里显示及管理),新闻资讯(房地产相关的新闻管理)。

10.系统配置：组织机构(管理区域的增删改查,及每块区域有哪些店,哪些员工),角色管理(设置角色,管理每个角色的权限,那些模块可以使用,那些功能可以使用,员工的考核方式,查看电话数量等),用户管理(对用户增删改查,用户名,登录名,密码,类型,考核方式,角色,所属部门,是否限定局域网登录,电话查看数目等管理,及密码初始化功能),主机管理(这个很重要,当刚使用我们软件时,需要注册主机,在客户端安装时以主机安装,成功后,点击左下角“主机注册”,填写相关信息,成功提交信息后,管理员在这里就可看到主机注册信息,审核通过后就可使用,驳回或者删除则不能使用),日志查看(查看使用此软件的用户对软件的操作及时间,如账户登录,房客源的处理,跟进等)。

11.业务配置：属性配置(配置相关的属性,如房源性质：公产,私产,继承,赠送等,朝向：东,南,西,北,南北等,及显示位置,是否默认等),时限配置(禁止登录时间,房客源超出多长时间没有跟进转公盘,上下班时间,多长时间未成交房客源进行删除,多长时间没有审核自动取消,下次跟进时间默认间隔,自动撤单时间,系统鼠标无操作锁定时间等),启用配置(租赁房源或买卖房源的增删改查是否审核,查看房客源的电话信息后是否强制写跟进,房客源信息是否判重,电话是否判重等),共享配置(用于都是用此软件的不同店资源共享,可以添加买卖房源,买卖客源,租赁房源,租赁客源的共享,也可以删除共享),中介黑名单(用于填写其他中介的经纪人或公司的电话,在录入房客源的的话时就会检查是否与中介黑名单中的电话相同,防止录入了其他中介经纪人的房客源信息,造成没有必要的麻烦),必填项(用于经纪人在添加房客源信息时做必填提示,防止漏填,这里有小区的名称,具体单元栋数,电话,装修情况,户型等,可以自由设置,被选的都会变成红色字样)。

12.综合报表：业务报表(查看某一时间段,某店面或者某人在房客源新建,编辑,自动撤单,录入成交,跟进等情况的统计表),业绩报表(查看公司,区域,店,组或某个成员的业绩在某一时间段的中介费,诚意金,违约金等情况的统计表。),人力资源表(查看公司某一时间段的人员变动情况),罚款报表(查看公司某时间断的罚款金额),市场部报表(查看成交信息报表,成交单数报表,来源分析报表,收钥匙房源报表等,右上角还分了其他条件选择,也可以将其导出格式为Excel,Word或PDF的电子文档)。

13.财务管理：财务配置(用于配置奖励或者惩罚的原因,如：迟到,罚款10元,在后面写上“-10”;房源月第一,奖励100元,写上“100”;注意：罚款是负数,奖励是正数),预报业绩(计划某个月完成的业绩,填写完后可以在个人信息中看到),奖惩管理(管理员工的奖励,罚款情况,对罚款或者奖励进行结算,合计,导出文档等),票据管理(对票据进行管理,填写票据号码,领取员工,领取时间,发放员工等信息,方便下次查找)。

包租业务：专门设置了包租业务,实际上包租业务和租赁业务相似,相对少了些操作,只有包租房源管理,包租合同两小个模块,包租业务一般用于公司,没有提成之说,功能简单,最基本的房源增删改查,跟进,交租,租出,收租等。

特色：

1.SaaS模式

我们为您提供了完善的软件服务,包括硬件采购,软件使用,软件培训,维护升级等。用户只需要安心使用即可,省去了企业购买,构建和维护服务器的大笔费用。

2.友好度高

软件从研发伊始,就有从业十年以上经验的业内人士做需求,十分贴切房地产行业的实际需求,更简洁的界面,更丰富的内容,让您轻松上手,轻松使用。

3.安全性高

使用先进的云服务器技术,数据经过重重加密,破解难度堪比银行系统,服务器安全稳定性高,让您放心使用本软件进行业务操作。

4.功能全面

软件涉及房地产行业办公的方方面面,包括租赁业务,买卖业务,包租业务,物业管理,行政管理,人事,财务,考勤等各个模块,让您拥有一套软件,即可享受全面的办公电子化,

5.保密性强

所有存储的数据,都是经过严格的加密算法存储起来,服务器的防范级别非常高。软件的权限级别非常完善,能确保员工使用数据时不会外泄。

6.增值服务

软件集成了多重增值服务,包括端口功能,短信功能,集成网站等。这些都能够有效地提高您的工作效率,提高成单率,让您一个软件在手,诸事不愁。

大眼睛房产管理系统功能模块介绍：1.租赁业务 - 房源查询,房源管理,房源跟进,客源查询,客源管理,客源跟进。

2.买卖业务 - 房源查询,房源管理,房源跟进,客源查询,客源管理,客源跟进。

3.合同管理 - 租赁合同管理,买卖合同管理,诚意金管理,分成管理。

4.行政管理 - 人力资源登记,行政配置。

5.工作量管理 - 基础量分配,任务跟踪审核,任务报表。

6.考勤管理 - 上下班考勤,外出考勤申请,员工排班,考勤报表统计。

7.财务管理 - 财务配置,预报业绩,奖惩管理,票据管理。

8.报表统计 - 业务报表,业绩报表,人力资源报表。

9.业务配置 - 基础数据配置,时限配置,启用配置,必填项配置,中介黑名单等。

10.系统配置 - 门店管理,角色权限分配,用户管理,日志查看。

11.增值服务 - 房源批量外网采集,房源批量推送等。

12.离线功能 - 上不了网？没关系离线功能来帮忙。